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リンクツリー店長　牧　　弘 これまで3,200棟以上の屋根を見てきました。 その中で感じるのは、 「工事直後はきれい。でも10年後に差が出る」 という現実です。 屋根カバー工法は、見た目だけならどこに頼んでもそれなりに仕上がります。でも、長く持つかどうかは“中身”で決まります。 今日は、どこに頼むにしてもここだけは気にしてほしいポイントをお伝えします。 ① 防水シート、何を使うか確認していますか？ まず一番大事なのが、防水シート（ルーフィング）です。 屋根材の下に隠れてしまうので見えませんが、実際に雨を止めているのはここです。 確認してほしいのはシンプルにこの一言です。 「どの種類のルーフィングを使いますか？」 もし答えが曖昧だったり、「標準品です」としか言われない場合は要注意です。 理由は、屋根の中は ・夏は高温 ・冬は結露 という、かなり過酷な環境だからです。 安価なものだと、10〜15年で劣化して防水性能が落ちるケースもあります。 目安としては、 改質アスファルトルーフィング以上かどうか。ここはひとつ基準にしてもいいと思います。 ② ビスの

リンクツリー店長　　牧　　弘 今日は、外壁塗装の見積もりについて少し踏み込んだ“業界の本音”をお話しします。 「チラシで〇〇万円って見たけど安いよね？」 「相見積もりしたら50万円も差があった」 宮代町・杉戸町だけじゃなく、久喜市・春日部市・幸手市・加須市などのエリアで多いご相談が多いです。ただ、ここで一つだけお伝えさせてください。 👉 外壁塗装は“安さ”で選ぶと、後で高くつく可能性があります。 ① 外壁塗装の「適正価格」はどのくらいか？ まず前提として、一般的な戸建ての外壁塗装にはある程度の“相場”があります。 経済産業省の住宅産業協議会という有識者が集まる機関でも適正金額の目安がホームページに示されています。目安としては以下です。 塗装工事：60万〜80万円 足場工事：25万〜40万円 シーリング工事：30万〜60万円 付帯部塗装：20万〜30万円 👉 合計：約150万〜200万円前後 もちろん家の大きさや状態によって前後しますが、一つの基準にはなります。 ✔ 注意してほしいポイント 高すぎる → 過剰な利益の可能性 安すぎる → どこか

もうすぐゴールデンウィークですね。 連休を使って、「外壁のひび割れを直そう」「ウッドデッキを作ろう」と考えているお父さん、多いと思います。 家族のために、家を良くしようとするその気持ち。これは本当に素晴らしいです。 ……ですが、プロとして一つだけ、はっきり言わせてください。 「外壁の補修とウッドデッキDIYだけは、今すぐやめてください」 良かれと思ったその行動が、数年後に数十万〜数百万円の修理費に変わるケースを、私は何度も見てきました。 今日はその理由を、現場のリアルでお話しします。 外壁補修の落とし穴 ①「普通のシリコン」は“塗装を殺す”材料です 外壁にひび割れを見つけたとき、多くの方がホームセンターで手に取るのが「シーリング材」。 ですがこれ、外壁に使うと―― その部分だけ、一生塗装ができなくなります。 理由はシンプルで、シリコンは“水も塗料も弾く素材”だからです。 後から外壁塗装をしようとしても、その部分だけ見事に弾かれて、色が乗りません。 結果どうなるか？ ・専用プライマーで無理やり処理・もしくは全部削り落とし ..

リンクツリー店長　牧　弘 「アルミの外壁って、本当に30年も持つの？」「アルミの外壁って、本当に30年も持つの？」 リフォームの相談を受ける際、お客様から最も多くいただく質問がこれです。 家を直すのは一生に一度の大きな買い物。不安になるのは当然です。 20年、3,200棟以上の現場を自分の目で見てきた私が外壁の「真実」をお話しします。 1. 60年前の建物が証明する「アルミの底力」 私はいつも、疑っているお客様には近所にある実際の建物をお見せしています。 例えば、築50年のシルバーのアルミサッシ。塗装すらしていないのに、今でも現役で形を保っています。 さらに、日本アルミニウム協会が公開している「60年前のアルミ建築物」のデータもあります。半世紀以上経っても腐食せず、建物を守り続けている。これがアルミという素材の圧倒的な実力です。 「素材そのものが腐らない」というのは、リフォームにおいて最大の武器になります。 2. 「ただのアルミ」では不十分。私のこだわり 素材が良くても、仕上げが甘ければ意味がありません。 私が手がけるリフォームでは、さらにその上