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「補助金がもらえるのは知っていたけれど、まさか税金まで安くなるとは知らなかった……」 宮代町や杉戸町でリフォームを終えたお客様から、確定申告の時期（2月・3月）になって一番多くいただく後悔の声がこれです。 ハッキリ言います。リフォームの支援策は「補助金」だけではありません。「減税（所得税・固定資産税）」を組み合わせて初めて、リフォームのコストは最小になります。 今回は、国・埼玉県・宮代町の複雑な制度を「一瞬で丸裸にする新しいツール」の紹介とともに、「減税最大化ルート」をプロの視点でお伝えします。 1. 多くの人が減税を「使い損ねる」2つの罠 リフォーム減税（投資型減税や固定資産税の減額）は非常にお得ですが、国や自治体は向こうから「税金を安くしますよ」とは言ってくれません。以下の2つの罠で、毎年多くの方が損をしています。 「工事の着工前」に証明書の手配が必要なケースがある： 耐震基準適合証明書や、増改築等工事証明書など、私たちプロ（建築士）が発行する書類が必須となるケースがほとんどです。工事が終わってから「減税を使いたい」と言われても、手遅れになる

リンクツリー店長　弘 「家を直したいけど、子供の塾代もかかるし、これ以上月々の支払いを増やしたくない……」 「変動金利も上がりそうで不安だし、ローンもたくさん・・」 3,200棟の現場を見てきた私のもとには、こうした「お金の不安」が毎日のように届きます。 「今より月々の支払いを安くしながら、外装も断熱もピカピカにする」——そんな方法が、実は存在するんです。 1. ネット銀行の「リフォーム一体型ローン」という選択肢 今、住宅ローンの金利は歴史的な低水準にあります。これを利用して、今のローンを借り換える際にリフォーム資金も「住宅ローンと同じ低金利」で一本化して借りるのが、賢い資金計画の第一歩です。 SBI新生銀行: 転職して1年未満の方でも、金利0.68%〜という驚きの条件で相談に乗ってくれます。 イオン銀行: 金利0.78%〜で、リフォーム費用もしっかり組み込めます。 例えば、残りのローン期間を少し延長することでー 「リフォーム工事をしたのに、月々の支払額は今より数千円〜2万円ほど安くなった」という事例が、リンクツリーでは続出しています。 2...